央廣網(wǎng)合肥11月25日消息(記者徐鵬 通訊員朱琛琛 孫雨靜 陳三虎 汪漪)1987年,合肥市第一個(gè)住宅小區西園新村在蜀山區建成,成為全國典范。琥珀山莊小區亦是當年合肥市護城河畔的一顆明珠,住宅群因優(yōu)美的園林風(fēng)格,被譽(yù)為“琥珀流光”,并入選“合肥十景”。
此后,住宅小區在合肥如雨后春筍般拔地而起,多年來(lái),蜀山區的住宅小區建設始終是合肥市的標桿。30多年過(guò)去,曾經(jīng)輝煌的“領(lǐng)頭羊”已顯老態(tài),環(huán)境差、配套落后、亂搭亂建、路面破損、車(chē)位緊俏等讓不少曾經(jīng)亮眼的老舊小區黯然失色。
近年來(lái),蜀山區下大力氣投入資金提升老舊小區環(huán)境,改造痛點(diǎn),拆除違章建筑、粉刷住宅樓外立面、增加游園、設置安全監控、增設停車(chē)位、為既有建筑加裝電梯、回遷房推行個(gè)性裝修,修練內功、鍛造硬件,讓轄區居民住得更舒服,生活更幸福。
全國首創(chuàng ),回遷房訂制裝修
11月3日,在蜀山區南七街道,吳慧潔老人行色匆匆,最近她比較忙,79歲的老人家,即將面臨人生的第一次裝修,有點(diǎn)緊張和興奮。老人原來(lái)住在化機廠(chǎng)宿舍60平米的老房子!皸l件簡(jiǎn)陋,多年來(lái)用的是廠(chǎng)里配的桌椅,白墻水泥地!焙(jiǎn)陋的房子一住幾十年。趕上蜀山區政府啟動(dòng)危舊房改造,吳慧潔老人將在2018年春節前將拿到一套107平米的三房?jì)蓮d回遷房。
按照以往交付標準,蜀山區政府將對回遷房進(jìn)行墻壁刷漆、廚房衛生間貼磁磚、廚房配置灶臺和菜池、衛生間安裝坐便器與面盆,門(mén)窗水電氣配置到位等簡(jiǎn)易裝修,讓群眾拎包入住?蓞腔蹪嵲缇蛯π路康难b修有了自己的設計。
“對于年齡大的、經(jīng)濟困難的群眾來(lái)說(shuō),拿到裝修好的房屋,能直接入住,很方便。但現在生活條件好了,審美也個(gè)性化了,不少回遷居民拿到房子會(huì )重新裝修,既造成浪費,又會(huì )引起環(huán)境污染!眳腔蹪嵳f(shuō)。
吳慧潔和另外6名有相同想法的回遷戶(hù)一起,向蜀山區相關(guān)部門(mén)申請能否實(shí)行“個(gè)性裝修”!皩τ行枰幕剡w居民,實(shí)行統一裝修,對想自主裝修的,進(jìn)行經(jīng)濟補貼!眳腔蹪嵳J為:“這是多贏(yíng)的,減少反復施工,減少污染,房屋也能早日竣工!
居民的提議引起了蜀山區政府的重視,經(jīng)過(guò)多方調研,今年7月1日起,蜀山區在全國率先試點(diǎn)“個(gè)性裝修”改革。也就是說(shuō),回遷戶(hù)可以在交房前自主選擇政府統一裝修或自行裝修。對自主裝修的居民,按照房屋面積大小,給予每平方米140元—180元不等的補貼。
化機廠(chǎng)宿舍回遷樓作為試點(diǎn),8月份征集意見(jiàn)時(shí),327戶(hù)回遷戶(hù)中,34戶(hù)選擇統一裝修,其余293戶(hù)選擇自行裝修,占比89.6%。
蜀山區住建局相關(guān)負責人介紹,測算發(fā)現,每10萬(wàn)平方米面積房屋重復裝修,會(huì )產(chǎn)生建筑垃圾約3000噸、體積約2000立方米,占用土地1000平方米。而施行“個(gè)性裝修”后,避免了大體量的浪費和污染。
舊貌煥新顏,老小區穿上時(shí)尚“新裝”
11月2日,在蜀山區綠怡居小區,機器轟鳴,工人正在緊張施工,蜀山區住建局重點(diǎn)項目辦主任陳龍川一大早就趕到現場(chǎng),開(kāi)始了一天工作。自今年5月份,該區啟動(dòng)2017年老舊小區環(huán)境綜合整治工作以來(lái),他和同事們幾乎天天都是在工地上辦公。
政務(wù)區有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區,回遷已有10余年。雖然地理環(huán)境優(yōu)越,但由于小區建設早、住戶(hù)多,小區硬件存在缺失和老化,不再能滿(mǎn)足居民的生活所需!拔覀冃^位置非常好,旁邊就是賴(lài)少其藝術(shù)館、天鵝湖!标惻考易【G怡居西區,她坦誠,即使如此,仍不太好意思約同事來(lái)家里玩,“小區環(huán)境比較落后,沒(méi)有單元門(mén),車(chē)子亂停綠化帶上,塵土飛揚!
綠怡居小區建筑面積約32萬(wàn)平方米,共72棟回遷安置樓,3600余戶(hù)居民。蜀山區今年10月1日起,在該小區啟動(dòng)環(huán)境整治改造,春節前主體工程完工!疤嵘龑樾^帶來(lái)游樂(lè )園、增加單元門(mén)、道路硬化綠化、增加停車(chē)位等變化!标慅埓ń榻B,此次改造,還將整改道路雨污分流管道;增加700多停車(chē)位,通過(guò)合理設計,還增加了綠化帶的面積和植被種類(lèi);更換路燈;把監控攝像頭更換成更清晰的300萬(wàn)像素;打造了10處游樂(lè )園;72棟樓全部增加單元門(mén);樓道重新粉刷,美化腰線(xiàn)等... ...
“經(jīng)過(guò)改造,我們小區大變樣,上下班心情都好!本幼≡诖渫@小區的雙女士對記者說(shuō),改造徹底取締了小區內一樓開(kāi)商店、小販隨意進(jìn)入設攤、開(kāi)墾菜地等不良現象,轉而新增了整齊劃一的停車(chē)位、修剪整齊的綠化帶、翻新改造的小區道路、簡(jiǎn)潔實(shí)用的娛樂(lè )設施,讓老小區生機勃發(fā)。
據介紹,今年蜀山區對31個(gè)老舊小區的環(huán)境設施進(jìn)行改造提升,目前已經(jīng)全面動(dòng)工。明年還將繼續啟動(dòng)對45個(gè)老舊小區的整治提升。該區計劃用四年時(shí)間,對133個(gè)老舊小區進(jìn)行提升整治,讓這些沉淀回憶的家園煥發(fā)新生機。
適老改造,加裝電梯享受“自由行”
年輕人搬入新購置的高層電梯房,老小區留下的住戶(hù)幾乎都是老年人,腿腳不便,上下樓非常吃力,生活質(zhì)量大大下降,如何方便老年人生活?對既有建筑進(jìn)行適老化改造,就是第一步。蜀山區再次第一個(gè)“吃螃蟹”,2016年底,安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目,在位于史河路上的林業(yè)小區3號樓2單元上完成,目前該部電梯運行良好,樓上老年住戶(hù)上下樓全部乘坐電梯,安全便捷。
2016年11月1日,林業(yè)小區3號樓2單元加裝電梯開(kāi)始施工, 家住6樓的高海根老先生出資5萬(wàn),他告訴記者,自己很樂(lè )意出這筆費用,“年紀大了,有了電梯就能隨意上下樓了!彪娞葸\行近一年,60多歲的高海根進(jìn)出頻率大增,“上下樓不累了,當然就要多出去走動(dòng)走動(dòng),豐富晚年生活!
既有建筑安裝電梯,此前在安徽省沒(méi)有先例。為了滿(mǎn)足轄區更多業(yè)主的需要,今年9月25日,《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》正式發(fā)布,成為安徽省首個(gè)“老小區裝電梯指南”。
根據《指南》,目前申報條件共有5項,包括:須為非單一產(chǎn)權住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用,層數5層或以上;土地性質(zhì)為國有;本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書(shū)面同意;五年內未列入征遷計劃。
為了讓更多群眾享受到這項惠民工程,蜀山區財政對既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補貼,單部電梯補貼額為25萬(wàn)元(含10年維保費用及電費補貼3000元)。
除癬拆違,小區環(huán)境提升生活有品質(zhì)
不僅重視提升居民小區“硬件”設施,蜀山區還時(shí)刻關(guān)心群眾的居住環(huán)境,在提升文明氛圍上著(zhù)重發(fā)力。蜀山區在8月份啟動(dòng)了住宅小區環(huán)境整治月行動(dòng),下發(fā)獎補資金近500萬(wàn)元,提升轄區567個(gè)住宅小區環(huán)境,優(yōu)化“軟件”。并針對沿街立面、夜市攤群點(diǎn)、公共場(chǎng)所等開(kāi)展10個(gè)專(zhuān)項提升行動(dòng),為廣大轄區居民創(chuàng )造更加干凈整潔、停車(chē)有序、環(huán)境文明的生活環(huán)境。
金荷社區自行車(chē)廠(chǎng)小區是一處建成30多年的老舊小區,房屋面積都很小,一些居民便私搭房屋,用來(lái)存放雜物,安全隱患突出。住宅小區環(huán)境整治月行動(dòng)中,金河社區對包括自行車(chē)廠(chǎng)小區在內的4個(gè)小區開(kāi)展清理,共拆除違章搭建構筑物23處,54個(gè)樓棟的亂堆放得到有效清理,鏟掉牛皮癬和毀綠種菜3200多平米,清運垃圾115車(chē),補植樹(shù)苗620平米,草坪1120平米,地面硬化350平方,修理樓道燈240余處,路燈50多處,在小區劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位11處,機動(dòng)車(chē)停車(chē)位130處,“空氣都變清新了,空間也變大了!本用窦娂姺Q(chēng)贊!
蜀山區相關(guān)負責人表示,隨著(zhù)近年來(lái)蜀山區經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展,打造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境、建設綠色和諧宜居區日益成為該區推動(dòng)城市管理創(chuàng )新轉型升級發(fā)展的一項重要工作。未來(lái),蜀山區將持續加強人財物投入和調度激勵,從“軟件”和“硬件”兩個(gè)方面入手,統籌推進(jìn)、精準對標、聚焦發(fā)力、抓出實(shí)效,以抓好城市管理提升為切入點(diǎn),提高轄區居民的滿(mǎn)意度和獲得感。