近日，由中交第四航務(wù)工程局有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)中交四航局）牽頭的聯(lián)營(yíng)體承建的廣州大源山莊等20個(gè)老舊小區改造項目正式開(kāi)工。該項目建筑面積約61.65萬(wàn)平方米，覆蓋同德、大源、景泰、同和、棠景5個(gè)街鎮的20個(gè)老舊小區，約1.1萬(wàn)戶(hù)。項目的啟動(dòng)標志著(zhù)廣州市白云區在推進(jìn)城市更新，提升居民生活品質(zhì)，構建和諧社區方面又邁出重要一步，為白云區可持續發(fā)展注入新活力。

據了解，廣州市白云區大源山莊等老舊小區多建于20世紀80年代至90年代，存在建筑設施老化、公共配套不足、環(huán)境雜亂等問(wèn)題，居民改造意愿強烈。本次改造聚焦群眾急難愁盼問(wèn)題，涵蓋房屋建筑本體及小區公區兩大板塊，包括建筑外立面翻新、水電氣管網(wǎng)改造、停車(chē)位規劃、適老化設施加裝，以及道路硬化、綠化提升、垃圾分類(lèi)、充電樁等公共空間優(yōu)化內容，將系統性解決老舊小區所面臨的困境，并同步引入智慧社區管理系統，實(shí)現“面子”“里子”雙提升，小區功能全面升級，惠及超萬(wàn)戶(hù)家庭。

“我們了解到老舊小區人口密集、空間狹窄、地下管線(xiàn)復雜等情況，迅速開(kāi)展走訪(fǎng)調研工作�！敝薪凰暮骄猪椖繒�(shū)記蔡祺鋒表示，項目通過(guò)到各小區走訪(fǎng)、調研，對施工中需注意的技術(shù)、安全、質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行摸底排查，認真聽(tīng)取記錄小區居民的改善建議，有針對性地制定了36項安全技術(shù)措施，涵蓋高空作業(yè)、臨時(shí)用電、起重作業(yè)、外立面支護等關(guān)鍵環(huán)節。同時(shí)，施工期間設專(zhuān)人協(xié)調道路遷移與導流，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并跟進(jìn)解決，最大程度減少施工對居民出行的影響。

白云區老舊小區現狀

針對項目地處中心城區，周邊道路繁忙、居民活動(dòng)密集，施工面臨交通疏解、環(huán)境保護、高空作業(yè)、管線(xiàn)保護等多重挑戰，采用“分段封閉、錯峰施工”策略；針對地下給水、排水、電力和通信等復雜管線(xiàn)，制定出“分片推進(jìn)、精細管理”的總思路，通過(guò)施工前全面探測確定位置，過(guò)程中實(shí)施動(dòng)態(tài)監測，嚴格保護既有設施，確保施工科學(xué)安全有序；針對鬧市區安全管理高標準嚴要求，開(kāi)展全員安全培訓，實(shí)現“零事故、零傷亡”目標；同時(shí)，創(chuàng )新綠色管理模式，引入低噪聲設備、防塵降噪工藝，嚴格控制施工揚塵、廢水排放，對建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收，部分廢料用于路基回填，采用節能燈具、變頻設備，減少能源消耗。

中交四航局現場(chǎng)負責人饒浩嚴表示，團隊將以高標準、高質(zhì)量完成建設任務(wù)，秉持著(zhù)對居民和城市發(fā)展負責的態(tài)度，全力以赴將該項目打造成精品工程、民心工程，確保項目如期交付，讓老舊小區煥新顏，為居民交上一份滿(mǎn)意答卷。

據了解，中交四航局已于2024年12月順利完成了廣州市白云山制藥廠(chǎng)社區后山小區11個(gè)老舊小區改造項目，大源山莊等20個(gè)老舊小區改造項目的啟動(dòng)是中交四航局在提升白云區民生福祉的又一生動(dòng)實(shí)踐。隨著(zhù)工程的推進(jìn)，昔日的“老破舊”將蛻變?yōu)椤靶旅纼?yōu)”，為居民提供更舒適、更安全、更智能的生活環(huán)境。（肖明葵 林清 蔡祺鋒 呂傳龍 曾祥興 周偉媚）