南方日報訊 （記者/柳時(shí)強）2月26日，廣州市越秀區南洋電器廠(chǎng)及周邊更新改造項目網(wǎng)上掛牌，公開(kāi)選定改造主體公告。這是廣州首宗采取全面改造和微改造相結合的舊城混合改造項目。
　　項目位于廣州核心區越秀建設街黃金地段，東至黃華路，南至東風(fēng)中路，西至東濠涌，北至金濠大廈。改造范圍涉及約1310戶(hù)住宅、廠(chǎng)房及商業(yè)，現狀總建筑面積約11.1萬(wàn)平方米。此前已完成改造意愿表決工作，改造范圍內同意改造的戶(hù)數占比超過(guò)90%，并已完成控規調整，開(kāi)發(fā)建設條件已經(jīng)確定。
　　項目總用地面積37326平方米，規劃總計算容積率建筑面積約278271平方米。根據已批復的片區方案，將項目用地劃分為兩期。初步計劃一期安置南洋電器廠(chǎng)地塊住宅、商業(yè)及辦公，二期安置其余住宅。實(shí)施后，將為越秀區核心地段帶來(lái)寶貴的發(fā)展空間。
　　項目掛牌起始價(jià)為281526萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競得人（改造主體）。該項目改造成本為固定值206386萬(wàn)元。
　　競得人（改造主體）須優(yōu)先建設安置住宅，確保按時(shí)安排居民回遷。還須在改造項目用地范圍內配建建筑面積約6000平方米人才公寓（住宅，以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準），建成后無(wú)償移交市、區政府。
　　此外，競得人（改造主體）建設的住宅面積中約1.6萬(wàn)平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準），建成后由廣州市住房和城鄉建設局或其指定單位按照市場(chǎng)評估價(jià)回購，用于其他項目的安置。
　　據規劃，該項目地塊目標要打造廣州老城區新的地標建筑群，其中商務(wù)辦公建筑限高198米，取名“越秀之心”，與周邊最高建筑廣東國際大廈（200米）、粵財大廈（200米）比肩；住宅建筑限高120米，沿東濠涌、東風(fēng)路塑造豐富多變、疏朗適宜的天際線(xiàn)。