廣州日報訊 （全媒體記者全杰）廣州市政府辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》（穗府辦函〔2021〕號），進(jìn)一步明確牢牢堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位，著(zhù)力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。廣州市住房和城鄉建設局也表態(tài)，將繼續保持房地產(chǎn)市場(chǎng)監管高壓態(tài)勢，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序和健康發(fā)展。有房地產(chǎn)業(yè)界專(zhuān)家認為，廣州這次就房地產(chǎn)領(lǐng)域再度“發(fā)聲”，表明了政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴管態(tài)勢毫不放松，也打消了部分人想在房地產(chǎn)領(lǐng)域“鉆空子”的念頭。

　　此次有關(guān)意見(jiàn)的發(fā)布，基本聚焦在建設用地供應計劃的增加和市場(chǎng)監管措施的完善。據了解，今年計劃供應住宅用地634公頃，占計劃總量的25%，比前5年住宅用地年均供應量提高22%。

　　對于住宅用地供應量增加，中山大學(xué)嶺南（大學(xué)）學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任廖俊平表示，用地供應量的調整，是與社會(huì )宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展相適應，也是根據市場(chǎng)需求和市場(chǎng)實(shí)際狀況而制定的。供應量增加了也不用過(guò)分解讀，土地供應所帶來(lái)的影響，要結合供應類(lèi)型、供應總量、地區分布等因素綜合分析。從目前來(lái)看，土地供應集中在廣州東部地區，這也與當前廣州城市發(fā)展重心相匹配。

　　對于不少人將這次意見(jiàn)的出臺視為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)“新政”，廖俊平表示不認同�！敖�20年來(lái)，從國家到地方政府，都在不斷結合房地產(chǎn)領(lǐng)域的最新市場(chǎng)形勢，及時(shí)出臺相關(guān)政策，完善法律法規，填補監管漏洞。這次廣州發(fā)布有關(guān)意見(jiàn)，也是對市場(chǎng)出現的一些新問(wèn)題、政策法規存在的不完善，及時(shí)作出相應的調整，以保持相關(guān)政策落到實(shí)處，發(fā)揮實(shí)效，讓相關(guān)政策法規達到預期目的�！绷慰∑秸f(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策沒(méi)有所謂的“新舊”，都是根據市場(chǎng)形勢不斷做出調整。

　　在這次意見(jiàn)發(fā)布中，特別提到了“進(jìn)一步強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管”，其中要“進(jìn)一步規范存量住房市場(chǎng)交易秩序，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營(yíng)行為”，更是回應了社會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)中介加強監管的呼聲。

　　廖俊平認為，政府部門(mén)在相關(guān)意見(jiàn)中明確表示要繼續開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合檢查，嚴厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構無(wú)證銷(xiāo)售、虛假房源銷(xiāo)售、虛假宣傳、不按政府備案價(jià)銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)、捂盤(pán)惜售、誘導教唆協(xié)助購房人套取經(jīng)營(yíng)貸和消費貸支付購房款項等違法違規經(jīng)營(yíng)行為，證明了政府部門(mén)對于維護房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定的決心，對于破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為、投機取巧的個(gè)人和機構等，政府部門(mén)是堅決要清除的。他說(shuō)，在規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構上，廣州市一直是走在全國前列，有專(zhuān)門(mén)的政府部門(mén)實(shí)施監管，也出臺了相關(guān)的法律法規，這在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定和經(jīng)濟發(fā)展秩序上，是確有成效，也讓外界充滿(mǎn)信心的。

　　“看得出政府是‘動(dòng)真格’的，預計接下來(lái)政府的監管會(huì )有更高要求，也會(huì )更加嚴厲，這也提醒房產(chǎn)企業(yè)和中介機構要遵紀守法，共同維護市場(chǎng)正規秩序和正常發(fā)展�！绷慰∑秸f(shuō)。