3月25日，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“碧桂園”，股票代碼02007.HK）披露2020年度業(yè)績(jì)報告，集團實(shí)現總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元，表現不俗。
年報發(fā)布會(huì )上，碧桂園集團總裁莫斌表示，公司有信心未來(lái)三年每年錄得10%以上的權益銷(xiāo)售額增長(cháng)，并保持各項經(jīng)營(yíng)指標同步增長(cháng)。
碧桂園2020年年報發(fā)布會(huì )。（央廣網(wǎng)發(fā)）
再登全球上榜房企之首
2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延給經(jīng)濟社會(huì )帶來(lái)新的挑戰。在此背景下，碧桂園秉承“行穩致遠”原則，采取穩健經(jīng)營(yíng)策略，這讓公司在面臨市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)之際更顯從容。
其中，碧桂園主營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)穩扎穩打再攀新高，而高科技業(yè)務(wù)則突飛猛進(jìn)成就斐然，機器人、現代農業(yè)、創(chuàng )投等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展遠超市場(chǎng)預期，為集團未來(lái)發(fā)展打開(kāi)全新篇章。
報告稱(chēng)，公司董事會(huì )建議派發(fā)末期股息每股人民幣24.98分，2020年全年合計每股派息人民幣45.53分，全年派息總額占股東應占核心凈利潤31%。
2020年，碧桂園實(shí)際派息約人民幣120億元，累計派息約人民幣590億元。同時(shí)，碧桂園繼續履行回饋社會(huì )的鄭重承諾，全年完成納稅總額653億。
截至去年12月31日，碧桂園集團連同其聯(lián)合營(yíng)公司，共同實(shí)現歸屬于集團股東權益的合同銷(xiāo)售額約為人民幣5706.6億元，合同銷(xiāo)售面積約6733萬(wàn)平方米。無(wú)論權益銷(xiāo)售金額還是銷(xiāo)售面積，都繼續保持了同比穩步提升。
在第三方機構的統計中，碧桂園仍保持全口徑銷(xiāo)售額行業(yè)第一的領(lǐng)先地位。統計顯示，2016年至2020年期間，公司權益合同銷(xiāo)售金額復合增長(cháng)率達到25%。
統計顯示，2016年至2020年期間，公司權益合同銷(xiāo)售金額復合增長(cháng)率達到25%。（央廣網(wǎng)發(fā)）
此次碧桂園公開(kāi)“三年增長(cháng)”計劃，向市場(chǎng)明確傳遞了龍頭房企對未來(lái)發(fā)展的信心和底氣。而公司強勁的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、持續穩健的財務(wù)水平、充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲備、以及強大高效的組織隊伍，為碧桂園實(shí)現“未來(lái)三年年增10%”的目標打下了堅實(shí)的基礎。
2020年，碧桂園再度入選《財富》雜志世界500強企業(yè)，這是公司自2017年起連續四年入選，排名躍升至147位，位居全球上榜房企之首。
集團董事會(huì )主席楊國強先生表示：中國的城鎮化還有很長(cháng)的路要走，人民對幸福生活的追求不會(huì )變，未來(lái)大批農村人口還將進(jìn)入生活配套更為豐富的縣、鎮生活�！袄^續做城鎮化征程的領(lǐng)跑者，為人民提供好房子，為社會(huì )進(jìn)步和現代化做貢獻，一百年一百年地做下去，是我們對自己的期許！”
頭部地位再度夯實(shí)
2020年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)遭受疫情沖擊，市場(chǎng)節奏急劇變化，企業(yè)面臨全新考驗。碧桂園作為房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈和多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的復合型企業(yè)集團，無(wú)論市場(chǎng)規模、經(jīng)營(yíng)績(jì)效還是財務(wù)表現，都已成為行業(yè)之翹楚。
經(jīng)營(yíng)層面，碧桂園緊抓城市群及熱點(diǎn)城市發(fā)展機遇，把握市場(chǎng)主流需求，積極拓展多元銷(xiāo)售渠道，打造線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)團隊，用科技力提升營(yíng)銷(xiāo)力，在激烈競爭的市場(chǎng)環(huán)境下，仍保持較強營(yíng)銷(xiāo)去化韌性。
數據顯示，碧桂園連同其聯(lián)合營(yíng)公司全年累計實(shí)現歸屬公司股東權益的合同銷(xiāo)售金額約5706.6億元，較2019年同比增加3.3%；歸屬公司股東權益的合同銷(xiāo)售建筑面積約6733萬(wàn)平方米，較2019年同比增加8%。
中達證券表示，碧桂園多數貨值符合人口流動(dòng)趨勢，產(chǎn)品力在下沉市場(chǎng)具備顯著(zhù)優(yōu)勢，獨特的經(jīng)營(yíng)策略亦使公司取得了優(yōu)秀的市占率，這些因素有力支撐了公司的銷(xiāo)售增長(cháng)。
為提升管理精度，集團在2020年展開(kāi)新一輪組織架構調整，繼續優(yōu)化區域布局，充分釋放土地投拓競爭力。2020年全年，碧桂園共獲取511幅土地，權益總代價(jià)約2100億元。新獲取土地中，75%的土儲聚焦五大都市圈。
截至2020年12月31日，集團業(yè)務(wù)遍布中國內地31個(gè)省╱自治區╱直轄市、289個(gè)地級市、1350個(gè)縣╱鎮區，權益可售資源約2.25萬(wàn)億元，優(yōu)質(zhì)的土地儲備將有力地支撐公司未來(lái)業(yè)績(jì)的穩健發(fā)展。
財務(wù)盤(pán)面穩健堅韌
作為房地產(chǎn)板塊中的藍籌公司，碧桂園自上市以來(lái)，始終堅守穩健安全的財務(wù)紀錄，將經(jīng)營(yíng)風(fēng)險牢牢鎖在籠子里。
過(guò)去一年，碧桂園保持了行業(yè)領(lǐng)先的回款水平，權益物業(yè)銷(xiāo)售現金回籠約5193億元，權益回款率達到91%，已連續5年高于90%，在行業(yè)繼續保持領(lǐng)先。截至去年12月31日，公司可動(dòng)用現金余額達1836億元，運營(yíng)資金充足，有足夠的底氣從容應對市場(chǎng)變化的不確定性。
去年下半年“三道紅線(xiàn)”融資新規的實(shí)施，讓房企融資環(huán)境發(fā)生極大變化，所幸碧桂園的杠桿水平一直處于行業(yè)低位，融資渠道依舊暢通。
報告期末，碧桂園的平均融資成本為5.56%，較2019年底下降78個(gè)基點(diǎn)。2021年1月發(fā)行的5億美元5.5年期票據和7億美元10年期票據的利率更是分別為2.7%、3.3%，創(chuàng )民營(yíng)房企發(fā)債融資成本之新低。在行業(yè)整體融資趨緊的背景下，碧桂園以超低成本發(fā)債融資，充分顯示集團穩健的財務(wù)盤(pán)面在資本市場(chǎng)上擁有的競爭實(shí)力。
碧桂園2020年1月-2021年1月發(fā)行海外債券情況（央廣網(wǎng)發(fā)）
截至去年末，碧桂園凈負債率55.6%，已連續多年保持了凈負債率低于70%。有息負債總額為3265億（含銀行及其他借款、優(yōu)先票據、公司債券和可轉股債券），同比下降11.7%；其中需于一年以?xún)葍斶�的短期有息債務(wù)約為962億，公司現金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達到1.9倍，呈現穩健的經(jīng)營(yíng)狀態(tài).
2020年出臺的“三道紅線(xiàn)”融資新規開(kāi)啟了因企施策的精細化管理，標志著(zhù)行業(yè)過(guò)往依靠加杠桿“彎道超車(chē)”的時(shí)代畫(huà)上句號，資產(chǎn)負債表健康的企業(yè)也將迎來(lái)金融資源分配的紅利，獲得新的發(fā)展優(yōu)勢。從2020年的財務(wù)數據來(lái)看，碧桂園凈負債率、現金短債比指標均表現優(yōu)異，而剔除預收款后的資產(chǎn)負債率也與達標線(xiàn)相差不遠，公司暫居黃檔，預計將在不久之后調至綠檔。
基于良好的經(jīng)營(yíng)情況、穩健的財務(wù)管控，碧桂園備受評級機構認可。截至目前，該公司已獲穆迪、惠譽(yù)兩家機構“投資級”評定，標普主體評級展望為正面，離“投資級”僅一步之遙。
多元業(yè)務(wù)全面開(kāi)花
2019年初，碧桂園董事會(huì )主席楊國強給碧桂園提出了“為全世界創(chuàng )造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，并開(kāi)啟了集團波瀾壯闊的一輪多元化布局。兩年過(guò)去，當初錨定的幾大業(yè)務(wù)板塊，漸成蓬勃生長(cháng)之勢。
“科技正以不可阻擋的力量推動(dòng)社會(huì )前進(jìn)，人類(lèi)社會(huì )進(jìn)入了發(fā)展的黃金時(shí)代。如何率先順應科技‘洪流’，實(shí)現商業(yè)模式的重大創(chuàng )新，是每一家企業(yè)共同的課題�！边@是楊國強對于人類(lèi)社會(huì )發(fā)展遠景的整體判斷，亦是碧桂園鋪陳新業(yè)務(wù)的指南針。
截至2020年末，該集團在機器人、現代農業(yè)、創(chuàng )業(yè)投資等方面均取得突出的階段性成績(jì)，已然邁出了朝高科技綜合性企業(yè)轉型的堅實(shí)一步。
比如2018年7月成立博智林機器人有限公司，楊國強親自帶領(lǐng)團隊不斷攻克技術(shù)難題，取得不俗成績(jì)。
兩年來(lái)，博智林機器人的項目重點(diǎn)聚焦建筑機器人與住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)、制造與整合應用，并建立以BIM數字化技術(shù)為基礎的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，打造全周期的智慧建造體系，推進(jìn)建筑工業(yè)化、數字化、智能化升級。
數據顯示，公司現有在研建筑機器人46款，絕大多數通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業(yè)化應用。目前共有4000多名國內外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開(kāi)展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計遞交專(zhuān)利申請近3000項，已獲授權近1000項。集團順德鳳桐花園等項目也被住建部列為首批智能建造試點(diǎn)項目。
截至目前，博智林是全球首家嘗試用機器人大規模、系統性地完成建筑施工工序的企業(yè)，成為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商。
在碧桂園的高科技事業(yè)中，千璽機器人也已快速發(fā)展，目前共有80家門(mén)店在運營(yíng)，分布在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍布十多個(gè)省市。截至2021年2月20日，累計提交883項專(zhuān)利申請，已獲授權411項，自主研發(fā)機器人設備及軟件系統80多種。
在去年疫情形勢最為嚴峻的時(shí)期，集團捐贈的煲仔飯機器人火速支援湖北抗疫一線(xiàn)，24小時(shí)運作、無(wú)人化出餐，讓醫務(wù)工作者吃上了安全可口的熱乎飯。
接下來(lái)，千璽機器人將圍繞中餐、快餐、火鍋、粉面、煲仔飯五大成熟業(yè)態(tài)，在大灣區乃至全國開(kāi)更多的門(mén)店，讓廣大消費者享受機器人餐廳帶來(lái)的好吃又便捷的餐品。
莫斌在發(fā)布會(huì )上表示，建筑機器人和機器人餐廳，有信心在明年全面實(shí)現盈利�！靶聵I(yè)務(wù)一定會(huì )成功，而它們的成功一定會(huì )給股東和投資者帶來(lái)更多的回報�！�
機器人事業(yè)之外，現代農業(yè)和創(chuàng )投業(yè)務(wù)均獲得長(cháng)足發(fā)展，在各自領(lǐng)域嶄露頭角。
農業(yè)集團布局日趨完善，從育種、科研的前端研發(fā)，到“公司+基地+農戶(hù)”的中端生產(chǎn)，再到碧優(yōu)選門(mén)店市場(chǎng)終端，大農業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈已然打通。
此外，創(chuàng )投集團自2019年初成立以來(lái)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游展開(kāi)股權投資業(yè)務(wù)，已成功投資數十個(gè)項目，其中貝殼找房等4個(gè)項目已成功IPO。
