楚天都市報極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W）武漢市房管局官網(wǎng)22日發(fā)布《關(guān)于加強購房資格管理工作的通知》，明確憑購房資格認定結果購房，實(shí)現“人房碼”綁定，即意向購房人每次只能在一個(gè)新建商品房項目登記，登記完成后，購房資格認定結果二維碼即時(shí)鎖定，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后自動(dòng)解除鎖定，自2021年10月8日起施行，有效期五年。

此次通知主要內容有五項。一是明確憑購房資格認定結果購房。明確意向購房人必須先申請購房資格并取得購房資格認定結果，才能在武漢市限購區域購買(mǎi)一套住房。未完成購房資格認定或購房資格認定結果失效的意向購房人，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向其銷(xiāo)售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，有效避免意向購房人因無(wú)法取得購房資格引發(fā)房屋交易糾紛。

二是規范購房資格申請程序和時(shí)效。將購房資格和無(wú)房家庭優(yōu)先選房資格申請及認定程序進(jìn)行整合。意向購房人可通過(guò)武漢市房管局微信公眾號、網(wǎng)站自行申請購房資格，也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀機構代為申請。區房管部門(mén)在受理申請后48小時(shí)內以短信方式反饋申請人購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人的購房資格認定時(shí)間可根據實(shí)際情況適當延長(cháng)。購房資格認定結果60日內有效，逾期未使用的自動(dòng)失效。

三是加強購房登記、公示管理。明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應驗證意向購房人的購房資格認定結果并進(jìn)行購房登記，購房登記名單應于銷(xiāo)售前向社會(huì )進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于48小時(shí)。購房登記完成后，購房資格認定結果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記。開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前，經(jīng)意向購房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，可取消購房登記；開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，購房資格認定結果自動(dòng)解除鎖定，有效期內認定結果可以繼續登記、使用。

四是加強購房資格使用情況監管。要求各區房管部門(mén)應按照新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監管工作要求，在購房登記、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節，按一定比例對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購房資格認定結果使用情況進(jìn)行檢查并回訪(fǎng)購房人。

五是嚴肅查處違法違規行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構和從業(yè)人員違反《通知》規定的，將對其作出警示約談、責令限期整改等相應處理。意向購房人騙取購房資格的，將取消其家庭本次購房資格并公開(kāi)通報，一年內不予受理其家庭購房資格申請。