長(cháng)江日報訊（記者冷靖華）“N+1”的各套房屋，必須配置消防設備；不得拆改或加建廚房和衛生間等處原設計生活服務(wù)設施；對于單套住房?jì)鹊牟蛷d、過(guò)道、廚房、衛生間、陽(yáng)臺、儲物間和地下儲藏室等不得單獨出租，供人員居��；租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過(guò)2人……10月9日，長(cháng)江日報記者從市房管局了解到，市房管局等八部門(mén)共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房租賃市場(chǎng)管理工作的通知》，其中，對我市存量房改造改建后的租賃進(jìn)行了詳細規定。

通知中提到，既有商業(yè)、工業(yè)等非住宅房屋改建為租賃住房的，住房租賃企業(yè)在改建前應當進(jìn)行房屋安全鑒定，達到相關(guān)標準要求的方能改建為租賃住房；改建應當符合工程建設強制性標準，保證工程質(zhì)量和安全。

租賃住房應當符合消防、燃氣、結構、治安、衛生、安全、節能、環(huán)保、安全供電等方面的標準和要求，并具備給排水、供電等必要的生活條件。不得拆改或加建廚房和衛生間等處原設計生活服務(wù)設施。不得破壞房屋承重結構，隨意增加荷載。

其次，租賃住房不得違反住宅設計規范對原規劃設計房間分割搭建后出租，不得按照床位等變相分割出租。租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過(guò)2人，但承租人與居住人之間具有贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系及醫療護理等特殊情況的除外。對于單套住房?jì)鹊牟蛷d、過(guò)道、廚房、衛生間、陽(yáng)臺、儲物間和地下儲藏室等不得單獨出租供人員居住。

此次通知中對“N+1”（即將使用面積大于12平方米的客廳或起居室改造為房間單獨出租使用的模式）的管理進(jìn)行了補充，強調各套房屋必須配置滅火器及消防逃生包等消防設備，一般建議放置在一套房的公共區域處，如餐廳等。