長(cháng)江日報訊(記者冷靖華)10月27日,武漢市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),我市將在“十四五”期間,計劃建設籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套(間),其中今明兩年建設籌集6萬(wàn)余套(間)。

據介紹,凡在我市正常繳納社會(huì )保險,且無(wú)自有住房的新市民、青年人及符合我市人才租賃房承租條件的對象,均可租賃保障性租賃住房。

保障性租賃住房以小戶(hù)型為主,單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)70平方米,并配套基本生活設施。

據了解,保障性租賃住房的租金,將按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評估確定。

《意見(jiàn)》中提到,對非居住類(lèi)房屋,取得計劃或認定書(shū)后,比照適用住房稅收優(yōu)惠政策,水電氣價(jià)格按照居民標準執行以及免收城市基礎設施配套費。

《意見(jiàn)》指出,充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用,堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”,引導多主體投資、多渠道供給。

支持利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地和新供應國有用地建設保障性租賃住房。城區、靠近產(chǎn)業(yè)園區或交通便利區域的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地,企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地,在漢高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區等均可建設保障性租賃住房。

村集體經(jīng)濟組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式參與建設。土地使用權人可自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設。

閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房,在符合規劃原則、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,可改建為保障性租賃住房。

《意見(jiàn)》中還鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)中建設一定比例的保障性租賃住房?蓪㈤e置公租房房源用作保障性租賃住房。

“出臺這個(gè)實(shí)施意見(jiàn),主要是為了著(zhù)力解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。今年的項目已陸續開(kāi)工,建成后將及時(shí)發(fā)租!笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人介紹。