當前，受需求端不足、增長(cháng)動(dòng)能轉弱影響，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現較為疲軟。工商銀行青海分行作為國有大行，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，高效落實(shí)人民銀行、國家金融監督管理總局及住建部門(mén)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的各項工作要求，成立工作專(zhuān)班部署安排重點(diǎn)工作，強化制度及政策保障，暢通前中后臺營(yíng)銷(xiāo)審批機制，多措并舉推動(dòng)“白名單”項目迅速實(shí)現審批投放。

截至11月末，該行已累計審批白名單項目7戶(hù)，審批金額近4億元，按照項目建設進(jìn)度發(fā)放貸款超億元。項目審批數量及投放金額領(lǐng)先可比同業(yè)�！鞍酌麊巍表椖扛采w西寧及海東市，有力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力房地產(chǎn)止跌企穩，充分彰顯了國有大行的責任擔當。

成立專(zhuān)班、機制保障。工行青海分行第一時(shí)間成立以分行行長(cháng)任組長(cháng)的省級工作專(zhuān)班，全面統籌房地產(chǎn)融資工作，明確分工、壓實(shí)責任、周密部署、迅速行動(dòng)。完善白名單項目授信審批綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極加強與總行對接，爭取區域信貸政策支持。

主動(dòng)作為、靠前站位。該行主動(dòng)加強與地方監管部門(mén)、住建部門(mén)、市縣級政府部門(mén)及企業(yè)的對接溝通，分析研判推進(jìn)過(guò)程中存在的堵點(diǎn)及難點(diǎn)，提供金融解決建議，形成政府、監管、銀行和企業(yè)的四方合力，共同推進(jìn)“白名單”項目落地。同時(shí)主動(dòng)靠前站位，提前研判項目信息，優(yōu)化融資方案，落實(shí)有效防控融資風(fēng)險措施，提升工作質(zhì)效，高效支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。

精準支持、聯(lián)動(dòng)發(fā)力。部分“白名單”項目情況復雜，資金往來(lái)頻繁，關(guān)聯(lián)方較多，工行青海分行堅持“一戶(hù)一策”策略，逐戶(hù)做好風(fēng)險隔離，強化信貸資金用途管理，精準滿(mǎn)足項目需求。對于存在問(wèn)題的項目，積極提出修復意見(jiàn)，并聯(lián)合專(zhuān)班成員做好問(wèn)題修復，促成其盡早滿(mǎn)足“5+5”條件。對于開(kāi)發(fā)貸款支持的“白名單”項目，配套支持個(gè)人按揭貸款產(chǎn)品，通過(guò)公私聯(lián)動(dòng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

精準輸血、銷(xiāo)售破圈。西寧市某項目是省內保交付攻堅項目，項目資金鏈緊繃，銷(xiāo)售停滯，信訪(fǎng)集中，事關(guān)保民生、保穩定。工商銀行仔細研判，踐行擔當，及時(shí)投貸，帶動(dòng)銷(xiāo)售量大幅增長(cháng)，銷(xiāo)售金額近千萬(wàn)。有效樹(shù)立市場(chǎng)信心，助力完成區域保交付任務(wù)。

下一步，工商銀行青海分行將牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，積極貫徹落實(shí)國家金融監督管理總局、住房和城鄉建設部關(guān)于推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制“白名單”項目擴圍增效的工作要求，進(jìn)一步助力鞏固和擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作成效，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，為構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻“工行力量”。（工商銀行青海省分行供稿）