“鄂爾多斯的城鎮化率達到了75%以上�！倍鯛柖嗨故袞|勝區房屋運營(yíng)管理公司董事長(cháng)王新表示。城市更新迫在眉睫，它也是城市發(fā)展的重要方式之一。
就如一個(gè)人的成長(cháng)過(guò)程是由嬰兒成長(cháng)為少年、青年、壯年，再逐漸衰老，慢慢出現一些疾病。隨著(zhù)城市的不斷發(fā)展，許多“城市病”也困擾著(zhù)城市居民以及相關(guān)治理人員：人口密集、交通擁堵、環(huán)境惡化、社會(huì )問(wèn)題突出、生活品質(zhì)下降等問(wèn)題，讓原本的城市功能不再高效運轉，無(wú)法滿(mǎn)足人們的需求。
鄂爾多斯市東勝區房屋運營(yíng)管理公司董事長(cháng)王新（圖片源自：中國聯(lián)合商報）
“城市更新就是對城市中，已經(jīng)不適應現代化城市社會(huì )生活的區域做出長(cháng)遠的持續性的改善和提高�！�
近年來(lái)，東勝房運已在城市更新的道路上做出頗多嘗試。在堅持政府統籌的前提下，以市場(chǎng)化的模式推進(jìn)城市更新，充分發(fā)揮市場(chǎng)積極作用的同時(shí)，力求調動(dòng)政府、業(yè)主以及開(kāi)發(fā)建設單位等多方面的積極性，以達到合作共贏(yíng)的目標。
然而，城市更新不是一個(gè)簡(jiǎn)單的命題。城市更新是一個(gè)與多領(lǐng)域深度結合和融合的過(guò)程，需要適應消費升級的趨勢，通過(guò)城市更新轉型滿(mǎn)足消費升級和文化傳承的需要，這三者之間互相帶動(dòng)以及反哺關(guān)系，無(wú)不依賴(lài)廣泛的信息資源、民眾反饋以及5G、大數據、互聯(lián)網(wǎng)等智能化技術(shù)。
城市更新期不動(dòng)產(chǎn)交易的監管也讓人頭疼。過(guò)去，老百姓賣(mài)房需要自己拍照上傳至分類(lèi)信息論壇，一上傳的瞬間就會(huì )被多個(gè)中介電話(huà)“轟炸”。與此同時(shí)，中介會(huì )重復發(fā)送這一客房信息，使得客戶(hù)原本自己發(fā)送的房源信息沉底。這中間出現的種種房市亂象，急需合理有效的業(yè)務(wù)監管。
經(jīng)過(guò)充分的考慮，東勝房運決定攜手百度智能云合作，通過(guò)百度智能云的大數據平臺驅動(dòng)房屋運營(yíng)領(lǐng)域的創(chuàng )新。
“希望借助百度AI實(shí)現全流程監管及數據的智能搜索匹配推薦，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方快速成交�！蓖跣抡劦綖楹芜x擇百度AI時(shí)如此表示。多年來(lái)，百度已經(jīng)有豐富的數據資產(chǎn)管理和運營(yíng)經(jīng)驗。東勝房運決定與百度智能云攜手，建立數據資產(chǎn)管理平臺。
（圖片源自：中國聯(lián)合商報）
大數據是支持城市更新工作科學(xué)開(kāi)展的重要基礎。通過(guò)大數據技術(shù)構建城市更新數據，可有效支撐更及時(shí)的城市更新政策研究、更科學(xué)的規劃計算編制、更全方位的城市更新經(jīng)濟測算、更細粒度全生命周期的監測城市更新的進(jìn)展和成效。
在合作過(guò)程中，東勝房運意識到，倘若不存在大數據平臺的積極支撐，就極容易出現房屋信息不對稱(chēng)、需求與服務(wù)效率低、房屋可感知性不足、全屋監管投入成本高、風(fēng)險預測與房控不足等癥狀。這一切都有賴(lài)大數據平臺和智能化技術(shù)發(fā)揮作用。
針對鄂爾多斯城市更新所面臨的復雜問(wèn)題，百度智能云大數據平臺對城市更新、數據建設和應用提出了“一體化、低門(mén)檻、平臺化”的解決方案。無(wú)論是城市空間總體格局設計、城市生態(tài)的修復和完善，還是歷史文化保護——城市發(fā)展涉及多方面協(xié)同，東勝房運通過(guò)與百度方面的合作，實(shí)現全面數據歸納與整合，兼顧多種城市發(fā)展影響因素。
以大數據平臺的視角出發(fā)，從數據盤(pán)點(diǎn)與治理、樓宇字典建設、房產(chǎn)交易、運營(yíng)平臺建設、房產(chǎn)運營(yíng)管理、監管平臺建設、城市可視化、小區智能化等方面入手，完成房產(chǎn)運營(yíng)數據數字化轉型實(shí)踐。
“我們攜手百度智能云大數據平臺實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市結構調整優(yōu)化和品質(zhì)提升，轉變城市開(kāi)發(fā)基因建設模式，對全面提升城市發(fā)展質(zhì)量，不斷滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的美好生活的需要，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )可持續健康發(fā)展�！�
與百度智能云合作后推出的各種AI產(chǎn)品，有效地解決城市更新中房屋信息所面臨的疑難病癥。
比如“樓盤(pán)字典”。有了樓盤(pán)字典，就如同讓房子有了身份證。在百度云大數據平臺的支持下，建立好樓盤(pán)字典后，“可以實(shí)時(shí)全面掌握和實(shí)時(shí)調取房地產(chǎn)信息和數據，包括房屋地理信息與地圖數據、房源信息、房源周邊信息、小區信息、房屋實(shí)際用途、獲取方式等�！痹诖嘶A上，規避由于信息不對稱(chēng)所帶來(lái)的種種弊病，實(shí)現“五真實(shí)”：真實(shí)存在、真實(shí)產(chǎn)權、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)委托、真實(shí)圖片。
（圖片源自：中國聯(lián)合商報）
同時(shí)，建立起以數據為核心的房產(chǎn)交易綜合運營(yíng)平臺。這一平臺可支持新房銷(xiāo)控、房源出租出售、求租求購客戶(hù)、房屋定制等等，實(shí)現信息互聯(lián)互通。在此基礎上構建安全監管平臺。東勝房運方面通過(guò)與政府平臺的接口、與銀行監管賬戶(hù)的銀企智聯(lián)接口、樓盤(pán)字典的數據庫三種方式，保證交易數據的真實(shí)性、唯一性，實(shí)現管控點(diǎn)的有效管理，與此同時(shí)確保房產(chǎn)交易其他關(guān)鍵業(yè)務(wù)靈活度。
此外，利用百度智能云協(xié)助的可視化技術(shù)，讓房屋可觀(guān)可見(jiàn)�；诔鞘锌梢暬脚_技術(shù)，實(shí)現城市全景可視化、房屋環(huán)境可視化、施工進(jìn)展可視化和房屋運營(yíng)管理可視化。
大數據平臺的建立帶來(lái)數據的全面打通，在與百度智能云攜手之下，鄂爾多斯核心區的城市治理工作開(kāi)展變得更加容易。在目前內容的基礎上，還期待落地智能化、信息化、可視化、人性化，高度集成的智慧樓宇，讓城市居民生活更加舒適，更加安心。
百度智能云在城市規劃與管理方面大有可為。王新在描述與百度智能云的合作時(shí)稱(chēng)，“我們將基于百度智能云大數據、低門(mén)檻的數據治理與開(kāi)發(fā)平臺，智能化數據分析與可視化技術(shù)，領(lǐng)先數據資產(chǎn)管理與運營(yíng)，豐富行業(yè)大數據實(shí)踐經(jīng)驗，以城市體檢為手段，統籌城市規劃建設與管理，建設宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市，持續做優(yōu)、做強、做大優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)�！�
數字化轉型不只是單個(gè)企業(yè)的發(fā)展需要，在城市發(fā)展多個(gè)領(lǐng)域中也有其重要的指導方向，在過(guò)去一段時(shí)間，百度在大數據平臺上進(jìn)行了全面的升級。與此同時(shí)，為了便利大數據平臺的參與，百度智能云也在嘗試降低數據開(kāi)發(fā)門(mén)檻。在合作中向合作方提供了零代碼的可視化ETL的方式、零代碼數據報表制作方式以及跨元數據分析的工具套件。
在百度發(fā)布的數據資產(chǎn)管理平臺中，百度智能云提供了數據標準的規范、數據資產(chǎn)的目錄、數據在線(xiàn)工具、數據服務(wù)的超市、數據應用管理和數據資產(chǎn)的看板等一系列功能，期待企業(yè)用戶(hù)能夠結合這一平臺，做到數據好管理、數據好找到、數據好理解以及數據好應用。
數據已經(jīng)成為信息化中最重要的生產(chǎn)資料。百度智能云也將積極面對“如何用好數據”這一關(guān)鍵挑戰，提供高效的數據資產(chǎn)管理與運營(yíng)。
