近日，位于西安市高陵區耿鎮街道釣北村的拾光農場(chǎng)開(kāi)園，生機勃勃。拾光農場(chǎng)里，小朋友拿著(zhù)胡蘿卜給動(dòng)物喂食；果蔬采摘園內，草莓新鮮欲滴……這片集休閑、娛樂(lè )、農事體驗于一體的綜合農場(chǎng)，不僅是周邊市民親近自然的好去處，更是釣北村“三塊地”改革推動(dòng)產(chǎn)村融合發(fā)展的鮮活樣板。

釣北村深入挖掘“涇渭分明”文化內涵，以農村“三塊地”改革為契機，打造“涇渭分明·拾光小鎮”農文旅融合項目，勾勒出產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的鄉村振興絢麗畫(huà)卷。

宅基地改革喚醒鄉村“沉睡資產(chǎn)”

3月16日上午，陽(yáng)光和煦，微風(fēng)輕拂，走進(jìn)釣北村，映入眼簾的是一座頗具規模的魚(yú)莊和熱鬧的原野火鍋，旁邊即將開(kāi)業(yè)的燒烤城正緊鑼密鼓地裝修�！斑@兒以前可不是這番景象�！� 釣北村黨支部書(shū)記張鋒說(shuō)，這里原本涉及7戶(hù)人，共約1500平方米的宅基地，由于村民長(cháng)期在外務(wù)工，宅基地上的房屋無(wú)人打理，年久失修，幾近荒廢，成了鄉村發(fā)展版圖上的一塊“傷疤”。

為了盤(pán)活這些閑置資源，2023年起，釣北村全力推動(dòng)部分宅基地有償退出機制，進(jìn)行重建或改造�！扒七@個(gè)魚(yú)莊，還有即將開(kāi)業(yè)的燒烤城，都是按照土地流轉資金每年分給村民，加上商鋪出租等收益模式運作的�！睆堜h介紹，隨著(zhù)宅基地陸續整合完成，釣北村引進(jìn)外來(lái)資金，陸續打造出魚(yú)莊、火鍋、燒烤城等商業(yè)綜合體，吸引周邊市民前來(lái)品嘗，成為新晉的熱門(mén)打卡地。

村民楊南京在村頭原有600多平方米宅基地，位置雖好，但房屋年久失修。借著(zhù)“三塊地”改革，他通過(guò)有償退出部分宅基地，一部分用于魚(yú)莊經(jīng)營(yíng)，剩余部分由村上引進(jìn)第三方投資建成了三層商住綜合體。如今，二三樓是楊南京家溫馨舒適的自住房，一樓用作商鋪出租，兒媳婦還在火鍋店當領(lǐng)班，月收入三千多元，解決了就業(yè)問(wèn)題。

目前，釣北村已成功盤(pán)活閑置宅基地9戶(hù)，流轉盤(pán)活土地700余畝，引進(jìn)合作企業(yè)7家，落地項目6個(gè)，直接帶動(dòng)了200余名村民就業(yè)，讓村民們真正享受到了改革帶來(lái)的紅利。

荒地復耕蹚新路 農文旅融合“旺村富民”

沿著(zhù)寬闊平整的村道前行，占地300余畝的農文旅融合區內，農事體驗、團隊聚餐、果蔬采摘、花卉種植等豐富的項目吸引了眾多市民前來(lái)體驗，享受自然野趣。

2023年，釣北村開(kāi)始籌劃盤(pán)活原流轉到建材廠(chǎng)、磚廠(chǎng)等地的農用地�！半S著(zhù)這些廠(chǎng)子陸續關(guān)停，土地流轉后的租金支付不及時(shí)，留下了300余畝零散荒地，涉及近200戶(hù)村民，大家心里多少有些埋怨�！睆堜h說(shuō)。為解決這一問(wèn)題，全力發(fā)展村集體經(jīng)濟，釣北村依據國家相關(guān)政策，決心對這些土地全部復耕，并采用集體牽頭、成員參股等模式，建立起租金保障機制，讓村民吃下“定心丸”。

釣北村一組組長(cháng)王立軍是首批進(jìn)行土地流轉簽約的村民代表�！斑^(guò)去土地流轉給磚廠(chǎng)時(shí)，我們討要租金像‘打饑荒’�！蓖趿④娬f(shuō)，現在有村集體兜底，每年租金能按時(shí)領(lǐng)到手，去年就領(lǐng)了7萬(wàn)多元，還不算村民在村上務(wù)工的收益，日子越過(guò)越有盼頭。釣北村村集體每年支付土地租金30多萬(wàn)元，既保障了村民利益，發(fā)展了村集體經(jīng)濟，更為農文旅融合發(fā)展增添了動(dòng)力。

收回的土地經(jīng)統一規劃，變身農文旅融合發(fā)展的“試驗田”。釣北村因地制宜，開(kāi)啟了打造農文旅融合發(fā)展的新路子。與涇渭分明自然景觀(guān)僅十分鐘步程的拾光農場(chǎng)，巧妙融合萌寵互動(dòng)等創(chuàng )新體驗，周末游客量超千人次，成為周邊農文旅融合的新地標。

“再過(guò)陣子，農場(chǎng)旁邊的300余畝油菜花將迎來(lái)花期，會(huì )吸引更多游客前來(lái)觀(guān)賞�！睆堜h說(shuō)，結合油菜花種植，計劃配套建設榨油工坊，實(shí)現游客體驗從田間到餐桌的全產(chǎn)業(yè)鏈。

改造“邊角地” 編織鄉村“幸福網(wǎng)”

3畝閑置老學(xué)校對外出租，改造后的高·幸食堂為老人提供可口的平價(jià)餐……釣北村不大的村集體建設用地里，靠“繡花功夫”讓“邊角地”煥發(fā)了新生。

當日16時(shí)，釣北村高·幸食堂里飄出陣陣香氣。72歲的獨居老人陳楊民端著(zhù)餐盤(pán)，清炒時(shí)蔬、番茄蛋湯的熱氣模糊了老花鏡�！皟扇澮凰夭�9塊錢(qián)，比自家做飯還劃算！”他指著(zhù)墻上每周更新的菜單笑著(zhù)說(shuō)。

2023年，村里將原老幸福院改造成了高·幸食堂，由村集體自主經(jīng)營(yíng)，為村里老人提供物美價(jià)廉的餐食，解決了老年人的就餐難題。每到飯點(diǎn)，食堂里熱氣騰騰，老人們圍坐在一起，邊吃飯邊嘮家常，歡聲笑語(yǔ)不斷，成為村里一道溫馨的風(fēng)景線(xiàn)。

“既要算經(jīng)濟賬，更要算民生賬�！睆堜h掰著(zhù)手指細數變化：3畝老學(xué)校閑置土地通過(guò)出租，每年為村集體增收1.5萬(wàn)元；高·幸食堂每月為60余位老人省下近一半伙食費，還解決了多名村民就業(yè)。此外，村集體還將收益的5%納入食堂運營(yíng)費用，形成“產(chǎn)業(yè)反哺民生”的良性循環(huán)。（高陵區委宣傳部供稿）