因城而生、伴城而行、與城共興，天津城投集團是文旅“老兵”，完成海河上游沿線(xiàn)42平方公里開(kāi)發(fā)重任，投資建成“天津之眼”摩天輪、津灣廣場(chǎng)等城市地標項目，“天津之眼”運營(yíng)至今已輪轉十五載芳華，津灣廣場(chǎng)拔節生長(cháng)擁抱海河溢彩流光……

老瓶里要裝新酒、金籃子要裝金雞蛋，天津城投集團又是一支年輕的文旅“新軍”，依托集團旗下豐富的城市資源場(chǎng)景，加速實(shí)現從城市“建設模式”到“經(jīng)營(yíng)模式”的轉變，持續提升津灣廣場(chǎng)、“天津之眼”摩天輪的經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)效，復制推廣“樘院”項目經(jīng)驗，在深入推進(jìn)文化傳承和文旅商深度融合的城投實(shí)踐中，不斷叫響“城市封面·津彩津灣”“天津之眼·橋見(jiàn)津彩”“小樓春秋·津彩韻味”系列品牌。

作為城市發(fā)展和區域經(jīng)濟的重要支撐力量，近年來(lái)，天津城投集團搶抓文旅產(chǎn)業(yè)持續升溫的新機遇，堅持以文塑旅、以旅彰文，有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，加速驅動(dòng)城市更新，全力打造城市文旅標志性商圈，不斷豐富文旅產(chǎn)品創(chuàng )新供給，以海河經(jīng)濟帶為串聯(lián)，完善構建沉浸式文旅消費新場(chǎng)景新體驗，聚焦“都市型、年輕態(tài)、人文韻”，助力天津建設“近悅遠來(lái)、主客共享”的文化旅游目的地和國際消費中心城市。

天津城市夜景（天津城投集團供圖）

津彩無(wú)限 為城市悅動(dòng)添活力

初秋時(shí)節，沽水流霞，海河兩岸燈光璀璨、人潮交織。2023年以來(lái)，津灣廣場(chǎng)已先后舉辦70余場(chǎng)高質(zhì)量活動(dòng)，吸引客流近200萬(wàn)人次，這其中，以90后、00后為主體的年輕群體占據多數，“年輕態(tài)”正成為都市旅游的主力畫(huà)像。

天津城投集團充分發(fā)揮海河沿線(xiàn)資源稟賦優(yōu)勢，深挖存量項目地域文化，著(zhù)力創(chuàng )新文旅消費模式、豐富發(fā)展夜間經(jīng)濟，推出更多受到年輕人喜愛(ài)的文旅新業(yè)態(tài)，植入體驗式、沉浸式文旅內容，引入時(shí)尚新潮品牌。一系列文旅創(chuàng )新的組合招，不斷提升城市文旅競爭力和對年輕人吸引力，也為城市注入了生生不息的新活力。

城市封面+新常態(tài)——親水平臺眾人齊聲歌唱的聲音繚繞在海河之畔，連續兩年飛躍“城市封面”感受街頭競技體育的熱血與豪邁，津灣廣場(chǎng)塔樓光影秀和空中舞臺為全國游客帶來(lái)全景象文化視聽(tīng)盛宴……津灣廣場(chǎng)積極加快順應新時(shí)代新文旅發(fā)展的腳步，不斷探索海河沿岸文旅新場(chǎng)景，堅持“季季有主題、月月有活動(dòng)”的新常態(tài)目標，利用優(yōu)質(zhì)空間優(yōu)勢，與廣場(chǎng)內外有效聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮聚客效應，構建分眾化、個(gè)性化、差異化場(chǎng)景，商文旅體融合打造“音樂(lè )之城、運動(dòng)之城、活力之城、韻味之城”。百威啤酒觀(guān)賽派對、微醺市集4.0等豐富多彩的晚場(chǎng)活動(dòng)，不斷激活夜經(jīng)濟活力；時(shí)尚秀、新品展、豐收節、親子活動(dòng)……津灣廣場(chǎng)以包容性、多元性、開(kāi)放性彰顯城市魅力，以人氣、商氣、煙火氣持續照亮“城市封面”。津灣廣場(chǎng)還重點(diǎn)推動(dòng)“騰籠換鳥(niǎo)”“優(yōu)巢選鳳”業(yè)態(tài)升級，引入“設計灣”等多家創(chuàng )意設計類(lèi)企業(yè)，讓“喜劇+酒吧”等新興業(yè)態(tài)在津灣落地生根，進(jìn)一步釋放津灣廣場(chǎng)年輕、時(shí)尚、潮流的灣區氣質(zhì)，導入新業(yè)態(tài)新品牌，集聚多家餐飲配套，持續凸顯經(jīng)濟活力，讓市民游客在津灣盡享“吃、住、游、看劇”一站式文旅消費新體驗。

“‘橋’見(jiàn)海河，邂逅浪漫”——橋邊音樂(lè )匯系列活動(dòng)（天津城投集團供圖）

2024中國農民豐收節金秋消費季活動(dòng)（天津城投集團供圖）

歷史風(fēng)貌建筑+新中式——自2024年春日海棠花節之際煥新亮相，大理道5號樘院（原蔡氏家祠）已經(jīng)成為津城新晉熱門(mén)打卡地，甚至連中國香港知名歌手楊千嬅來(lái)津也要忍不住一探究竟。已有近90年歷史的文物保護建筑，青磚紅柱、小橋流水、古風(fēng)雅韻，是五大道區域屈指可數的中式廟宇建筑，更是難得的將南方徽派和北方京派建筑風(fēng)格融貫其中。城投集團攜手合作方億城文旅，在和平區鼎力支持下，修舊如故賦予古建全新業(yè)態(tài)，包含中式茶飲、酒吧、餐飲、文創(chuàng )空間體驗等，隨著(zhù)近期短劇制作公司和國風(fēng)攝影工作室的正式入駐，樘院已形成集多種業(yè)態(tài)于一體的時(shí)尚消費空間，給游客提供更加豐富的消費體驗。項目團隊還拓寬思路，通過(guò)舉辦新品活動(dòng)、手作體驗等，用活用足樘院每一處空間資源，實(shí)現資產(chǎn)增值。目前，樘院日均游客穩定在2000人次，每逢節假日更是游人絡(luò )繹不絕。人們在這里簪花換裝，盡情感受?chē)�風(fēng)魅力，藉由《黑神話(huà)：悟空》風(fēng)靡全球的中式古建熱，在樘院便能找到文化自信和情感歸屬。

大理道5號“樘院”（天津城投集團供圖）

社區感+情緒價(jià)值——“跳�！�，一個(gè)在全國開(kāi)設了20余家線(xiàn)下酒館，運營(yíng)200多個(gè)線(xiàn)上社群的青年文化廠(chǎng)牌。當“跳�！笔状蝸�(lái)到天津即選址“花園老街”，社區感和氛圍感成為吸引年輕創(chuàng )業(yè)者的關(guān)鍵，他們想在這里打造一個(gè)專(zhuān)屬于都市年輕人的“會(huì )客廳”和“交流場(chǎng)”。2024年，由城投集團整體推動(dòng)盤(pán)活的成都道135號、重慶道120號-122號以“花園老街”的街區概念全新亮相，老街將五大道區域原本兩處背靠背的大院打通阻隔，形成了一條自成都道與重慶道連接的商業(yè)街區，歷史風(fēng)貌建筑、院落布局與現代商業(yè)有機融合，為文旅產(chǎn)業(yè)運營(yíng)商提供了良好的洋樓資源、空間資源、招商資源，老建筑與新格局的巧思碰撞、穿越百年的時(shí)光記憶為游客們呈現了一個(gè)既充滿(mǎn)歷史底蘊又充滿(mǎn)現代活力的新場(chǎng)景�！盎▓@老街”已經(jīng)引入跳海、賓果士、開(kāi)間茶館、The奈服裝搭配店等多個(gè)品牌入駐，還有新加坡、日本、越南等多國美食薈萃，以安陽(yáng)殷商文明為主題的咖啡及餐飲店也有望于2024年“十一”期間亮相……五大道“花園老街”正吸引越來(lái)越多的人到此打卡，交友、暢聊、放松，在都市生活中尋找一隅屬于心靈的愜意港灣。

花園老街（天津城投集團供圖）

當城市地標、老街小巷都散發(fā)著(zhù)“年輕態(tài)”的時(shí)代氣息擁抱年輕人、迎接消費者，這座城市也變得更加有溫度，可以容納每一個(gè)向往美好、奮力追夢(mèng)的人，“年輕態(tài)”不僅僅是面向消費者、面向市場(chǎng)的求新求變，更是一座城市謀篇未來(lái)的深情與共。

津韻流長(cháng) 護城市根脈譜新篇

天津有著(zhù)深厚的文化底蘊，形成了具有鮮明地域特色和豐富內涵的津派文化、津味文化，為這座城市的高質(zhì)量發(fā)展提供了源源不竭的精神滋養。城投集團在這片文化的沃土上匠心繪就“工筆畫(huà)”，將城投經(jīng)營(yíng)資源與城市文化系統有效鏈接，深度融入城市文脈，留住“津味”文化基因，彰顯“津派”文化特色，為新時(shí)代的城市記憶留下更為生動(dòng)的篇章。

讓紅色精神熠熠生輝——天津有著(zhù)光榮的革命傳統，紅色的基因植根在這座城市的精神血脈中。在城投集團旗下的小洋樓資源中，位于和平區花園路的吉鴻昌舊居意義特殊。這棟小洋樓既是抗日英雄、愛(ài)國將領(lǐng)吉鴻昌將軍生前最后的居所，也是將軍在津開(kāi)展抗日活動(dòng)的地下聯(lián)絡(luò )站、秘密印刷所，因而被同志們稱(chēng)為“紅樓”。2024年11月24日，是吉鴻昌將軍慷慨就義90周年紀念日，如何以吉鴻昌故居為紅色教育陣地，傳承紅色基因，賡續紅色血脈，成為城投人肩上沉甸甸的歷史重任。目前，吉鴻昌紅色文旅項目在做好修繕保護的同時(shí)加緊布展工作。城投集團資管公司負責人透露，此次展覽還將充分運用最新科技元素，讓人領(lǐng)略將軍氣壯山河的一生。

讓津派文化發(fā)揚光大——自強不息是天津的本色，海納百川則是天津的底色。天津，天子津渡之地，作為中國近代最早開(kāi)埠的城市之一，中西合璧、古今輝映、河風(fēng)海韻、雅俗共賞皆是天津，流動(dòng)的海河水穿城而過(guò)匯入渤海，蘊含著(zhù)城市的“發(fā)展密碼”和“活力之源”。在三岔河口永樂(lè )橋上，作為世界上唯一一座建在橋上的摩天輪，登上“天津之眼”俯瞰這座城市的繁華與脈動(dòng)，成為海內外游客來(lái)津游玩的必選項之一。乘坐一圈“天津之眼”用時(shí)是30分鐘，如何延展這段標準時(shí)長(cháng)，讓更多市民游客乘載城市地標的影響力，穿越時(shí)間和空間去深入了解天津620年的城市歷史，城投集團自2023年起持續推進(jìn)“天津之眼”摩天輪轎廂煥新升級工作，與此同時(shí)充分盤(pán)活橋下空間，2024年夏天，《天津六百年》微縮景觀(guān)項目在“天津之眼”落地建成并正式對外納客。歷史的厚重與現代的繁華交織眼前——從燕王朱棣津渡南下的傳奇現場(chǎng)到天后宮皇會(huì )巡游的熱鬧景象，再到解放軍金湯橋會(huì )師的壯闊場(chǎng)面……從昔日繁忙的河岸碼頭到如今高樓林立的現代都市，《天津六百年》用數字藝術(shù)與光影技術(shù)濃縮式呈現了天津這座城市的古韻風(fēng)華和文化魅力。

“天津之眼”摩天輪（天津城投集團供圖）

讓天津人成為津味文化的C位——讀懂了天津人，才能更加懂得這座城市，城市文化屬于人民，也滋養著(zhù)人民。天津人是這座城市最大的文化名片，跳水的大爺、盤(pán)頭的大姨，此心安處是吾鄉，“哏兒都”說(shuō)的是天津人詼諧幽默的市民性格，“松弛感”則展現了天津人達觀(guān)豁達的生活態(tài)度。這里文化名人輩出，是京劇和相聲的聚集地、評劇發(fā)祥地、北方曲藝之鄉、中國話(huà)劇搖籃和歌唱家的搖籃；這里的市民身懷絕技才藝，敢于接過(guò)外國樂(lè )團的指揮棒走上津灣大劇院的舞臺瀟灑獻藝，樂(lè )于在海河岸邊的“津彩有你”舞臺上面對涌動(dòng)人潮高歌一曲，也可以在城市更新后的幸福社區里揮毫潑墨……城投集團始終堅持以人為本理念，踐行以文化人、以文惠民、以文潤城、以文興業(yè)，持續提升公共文化服務(wù)質(zhì)量，豐富群眾文化生活，展現城市文化特色和精神氣質(zhì)。

未來(lái)，城投集團將持續以文化為魂注入資產(chǎn)盤(pán)活和城市更新，創(chuàng )新文旅消費業(yè)態(tài)場(chǎng)景，探索科技文旅破圈之道，釋放文化IP的獨有價(jià)值，在文旅商深度融合提質(zhì)升級的道路上行穩致遠。

津門(mén)迭新 為城市發(fā)展加動(dòng)能

都市型文旅產(chǎn)業(yè)煥發(fā)蓬勃生機，城投集團始終秉承“面向市場(chǎng)，融通城市資源；著(zhù)眼未來(lái)，服務(wù)天津發(fā)展”的企業(yè)使命，聚焦“三新”做實(shí)“三量”，全力投身天津市“十項行動(dòng)”，盤(pán)活用好旗下土地、房產(chǎn)、小洋樓、停車(chē)場(chǎng)、公園等眾多資源稟賦，創(chuàng )新將更多都市資源轉化為文旅資源，把城市功能優(yōu)勢轉化為文旅發(fā)展優(yōu)勢，加速發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造“城就津彩”系列品牌，帶動(dòng)城市空間格局優(yōu)化、公共服務(wù)體系重塑和產(chǎn)業(yè)升級改造，引領(lǐng)企業(yè)轉型升級助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

沿著(zhù)海河行至上游最后五公里的海河柳林區域，掩映在郁郁蔥蔥大樹(shù)中的天津總工會(huì )第二工人療養院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二療”）2024年實(shí)現整體盤(pán)活。始建于1956年的“二療”是市級文保建筑，城投集團攜手天大設計總院文保團隊，在修繕?lè )桨钢胁捎每赡嫘栽O計手法，保護建筑原始內墻，轉變?yōu)槭孢m辦公空間；通過(guò)微更新方式，在原有連廊增設階梯看臺，形成新的互動(dòng)空間；地磚雕刻工藝結合庭院原有樹(shù)木，展現歷史發(fā)展印跡。盤(pán)活后賦予“二療”產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)中心和文化藝術(shù)活動(dòng)中心功能，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)“孵化所”的功能，吸引中關(guān)村智酷等新興企業(yè)加速落位。

“二療”的盤(pán)活既是城市風(fēng)貌的重新塑造，亦是城市功能的全新定位。同在海河柳林區域，沿河相望的河西柳林公園和東麗設計公園，建成后將改善整個(gè)“設計之都核心區”的人居和生態(tài)環(huán)境，打造智慧低碳公園典范。鑲嵌在海河沿線(xiàn)的藍絲帶，將靜候金秋十月鳴槍開(kāi)賽的天津馬拉松，再次點(diǎn)燃整座城市的激情澎湃。

“文旅+賽事”“文旅+會(huì )展”“文旅+音樂(lè )節”“文旅+戲劇”等內涵豐富的多元融合，打開(kāi)了“文旅+”的新賽道。城投集團還充分挖掘旗下交通與建設、環(huán)境與水務(wù)、城市更新、城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)核心業(yè)務(wù)板塊，讓各個(gè)產(chǎn)業(yè)“+文旅”。

交通+文旅——1100余公里、“九橫六縱”高速路網(wǎng)帶您沿著(zhù)高速看天津，57個(gè)服務(wù)區“一服務(wù)區一景”，包含餐飲、文創(chuàng )、充換電樁、光伏等9大類(lèi)業(yè)態(tài)，甚至還能實(shí)現自助刷卡洗浴，為司乘人員守護“驛路津彩”；市內停車(chē)場(chǎng)讓您智享科技出行，在盤(pán)活后的西安道停車(chē)場(chǎng)還能和美食廣場(chǎng)來(lái)一次味蕾相逢。

生態(tài)+文旅——工業(yè)科普游、農文旅體驗游，緊握綠色密碼，城投集團又有文旅產(chǎn)品“上新”，在亞洲領(lǐng)先的半地下污水處理廠(chǎng)打造全新的東郊1987工業(yè)游項目；在八里灣生態(tài)綠屏體驗農耕收獲的喜悅；水西公園作為天津市區最大的綜合性公園，自2024年啟動(dòng)商業(yè)化運營(yíng)，將在“十一”期間舉辦國潮非遺等主題活動(dòng)，讓游客在中式亭臺水榭間置身“北方江南”，感受傳統文化“津彩”，共賀祖國華誕……

水西公園（天津城投集團供圖）

物理空間有形，而精神內核無(wú)窮。天津城投集團深入踐行新時(shí)代城市綜合運營(yíng)服務(wù)商職責使命，探索城市功能與新質(zhì)產(chǎn)業(yè)的空間整合、深度融合，不斷挖掘產(chǎn)品、服務(wù)中的文化元素和文旅價(jià)值，提供更豐富的市場(chǎng)供給，努力實(shí)現經(jīng)濟收益和品牌價(jià)值的增長(cháng)，打造文旅商深度融合高質(zhì)量發(fā)展的城投樣本。（天津城投集團供稿）