北京正加速建設國際消費中心城市，作為城市消費的重要承載地，各大商場(chǎng)正順應消費升級趨勢調整經(jīng)營(yíng)策略，部分傳統商場(chǎng)紛紛轉型，掀起一輪“改造潮”。近期，部分改造后的商場(chǎng)接連亮相，在提升購物環(huán)境的同時(shí)，引入更多首店和新業(yè)態(tài)，實(shí)現了客流和銷(xiāo)售的顯著(zhù)增長(cháng)。
消費升級
商場(chǎng)引入主題街區
引入區域首店、豐富街區業(yè)態(tài)、增加休閑空間……作為回天地區的重要商業(yè)空間，改造升級后的龍德廣場(chǎng)日前煥新亮相，朝著(zhù)潮流生活方式邁進(jìn)一步。
在此次改造中，龍德廣場(chǎng)在地下一層打造了一個(gè)潮人文化主題街區，匯集了50多個(gè)潮流品牌，其中，中國李寧、小米之家、Champion等近40個(gè)品牌為龍德廣場(chǎng)首次引入，涵蓋餐飲、娛樂(lè )、時(shí)尚男裝、潮牌運動(dòng)、潮流電子等多個(gè)業(yè)態(tài)。
龍德廣場(chǎng)相關(guān)負責人介紹，近幾年，回天地區的消費能力有了明顯提升，最直接的表現是客單價(jià)明顯提高。從5年前開(kāi)始，龍德廣場(chǎng)就對商場(chǎng)各層陸續調整升級，引入了辣街美食街區、專(zhuān)為女性打造的女人街等。此次在地下一層引入的潮人文化主題街區，瞄準年輕消費客群，在業(yè)態(tài)組合和品牌招調上更注重區域體驗感和年輕化消費場(chǎng)景營(yíng)造，為回天地區的消費注入新鮮體驗。
同時(shí)，1公里外的北京華聯(lián)天通苑購物中心今年也揭開(kāi)新“面紗”。這家店已經(jīng)在天通苑屹立了10年，主打社區消費，在此輪改造中，外立面實(shí)現了煥新升級，地下一層也形成了美食街區“全民食堂”，引入了不少網(wǎng)紅小吃。
補齊短板
回天副中心商圈升級
“以前在天通苑消費主要是滿(mǎn)足基本的生活需求，但這些年周邊商場(chǎng)引入了不少網(wǎng)紅品牌，在家門(mén)口也能一站式逛吃了�！痹谔焱ㄔ肪幼《嗄甑�90后王曉龍說(shuō)。
隨著(zhù)北京加速建設國際消費中心城市，回天地區將深入開(kāi)展商圈提質(zhì)工程，打造“商圈+生活圈+夜經(jīng)濟”特色商業(yè)街區，推動(dòng)傳統商業(yè)提質(zhì)擴容。根據《深入推進(jìn)回龍觀(guān)天通苑地區提升發(fā)展行動(dòng)計劃（2021-2025年）》，回天地區將引領(lǐng)新型消費升級，以龍德、龍澤商圈為重點(diǎn)，建設有品質(zhì)有活力的公共消費空間。
舉世矚目的北京環(huán)球度假區已于9月20日正式開(kāi)園。通州區也將圍繞環(huán)球主題公園的溢出效應，積極完善消費設施配套，打造新消費、新體驗、新場(chǎng)景。
今年6月，北京北投愛(ài)琴海購物公園正式亮相，成為北京城市副中心近年來(lái)首個(gè)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)項目。這里由曾經(jīng)的銀地大廈升級改造而來(lái)，引入了一批北京及區域首店、概念店和特色店，其中區域首店品牌占比超50%。
通州區還將充分利用運河商務(wù)區120萬(wàn)平方米商業(yè)面積，對標國內外頂級商務(wù)區，發(fā)展首店經(jīng)濟、免稅經(jīng)濟、網(wǎng)紅經(jīng)濟，建設都市型商業(yè)中心。運河壹號、遠洋樂(lè )堤港、富力廣場(chǎng)等項目將共同助推通州消費全面提質(zhì)升級。
一店一策
試點(diǎn)商場(chǎng)銷(xiāo)售大幅增長(cháng)
在北京各大商圈和大型居住區，一批經(jīng)營(yíng)了多年的傳統商場(chǎng)都在醞釀轉型升級。
為推動(dòng)傳統商場(chǎng)加速轉型并起到示范帶動(dòng)作用，市商務(wù)局自2019年推出了傳統商場(chǎng)“一店一策”政策，并確定了15家“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)。記者獲悉，目前，長(cháng)安商場(chǎng)、甘家口大廈、王府井百貨大樓、樂(lè )多港萬(wàn)達廣場(chǎng)、大悅春風(fēng)里、菜市口百貨、北京華聯(lián)公益西橋購物中心、五道口購物中心等8家試點(diǎn)企業(yè)已基本完成升級改造。
在“宇宙中心”五道口，陪伴居民十多年的五道口購物中心經(jīng)過(guò)一年半的裝修改造，于今年5月重新亮相。這次改造主要對購物中心南側原華聯(lián)百貨部分進(jìn)行了全面重裝，引入了不少?lài)洺迸坪蜕罘⻊?wù)娛樂(lè )休閑品牌。
改造后實(shí)際經(jīng)營(yíng)效果如何？據相關(guān)負責人介紹，五道口購物中心自5月份改造結束、新品牌陸續開(kāi)業(yè)后，商場(chǎng)客流同比顯著(zhù)增加，其中5月、6月客流同比增幅高達64%、57%。預計2021年全年銷(xiāo)售額預計達到約10億元，客流水平約為日均2萬(wàn)人次。
通過(guò)升級改造，不少商場(chǎng)都刷新了歷史業(yè)績(jì)。長(cháng)安商場(chǎng)在改造升級后引入了電影院、咖啡廳、茶飲店、親子書(shū)店等多種新業(yè)態(tài)。甘家口大廈改造后環(huán)境大幅提升，新開(kāi)業(yè)的地下超市滿(mǎn)足了市民的生活購物需求，餐飲區也提供了更多選擇。數據顯示，改造后的長(cháng)安商場(chǎng)、甘家口大廈月均銷(xiāo)售額均增長(cháng)了一倍。
