央廣網(wǎng)佛山3月26日消息　3月25日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布2020年業(yè)績(jì)報告，報告顯示，碧桂園全年共實(shí)現歸屬公司股東權益的合同銷(xiāo)售金額約5706.6億元(人民幣，下同)，同比增長(cháng)3.3%；權益合同銷(xiāo)售面積約6733萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)8%，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)再創(chuàng )新高。

碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績(jì)。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　過(guò)去一年，盡管受到新冠疫情等因素的綜合影響，但碧桂園業(yè)績(jì)仍舊保持穩步增長(cháng)，同時(shí)其負債總額和融資成本的持續下降，進(jìn)一步增強了財務(wù)穩健性，展現出碧桂園強大的實(shí)力與韌性。

　　“公司有信心未來(lái)三年每年錄得10%以上的權益銷(xiāo)售額增長(cháng)，并保持各項經(jīng)營(yíng)指標同步增長(cháng)�！北坦饒@集團總裁莫斌在年報發(fā)布會(huì )上擲地有聲。

　　在波瀾詭譎的市場(chǎng)上，碧桂園公開(kāi)“三年增長(cháng)”計劃背后的發(fā)展信心和底氣又是什么？

　　展現實(shí)力

　　保持韌性

　　2020年，各行各業(yè)在疫情影響下，都經(jīng)歷了從停擺到重啟再到復蘇的過(guò)程�！胺�健”，成為了碧桂園去年成績(jì)單上的最佳注解。

　　實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額、權益合同銷(xiāo)售面積的雙重增長(cháng)，對碧桂園來(lái)講意義甚大。統計顯示，2016年至2020年期間，碧桂園權益合同銷(xiāo)售金額復合增長(cháng)率達到25%，這無(wú)疑是在競爭激烈的市場(chǎng)環(huán)境下的“定海神針”。

　　亮眼的數字不僅于此。2020年，碧桂園實(shí)際派息約人民幣120億元，累計派息約人民幣590億元；世界500強排名連續4年躍升，居全球房地產(chǎn)行業(yè)之首；創(chuàng )造就業(yè)崗位超200萬(wàn)個(gè)，全年納稅總額653億元……

　　至于備受關(guān)注的利潤部分，盡管受年初部分項目進(jìn)度有所放緩的影響，2020年碧桂園仍實(shí)現總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元。

碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績(jì)報告。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　年報還顯示，在強化標準化、精細化的管理機制下，碧桂園2020年權益回款率達到91%，已連續5年高于90%。資金周轉速度的暢通，不僅保障了充足的現金流，還大大提高了抵御風(fēng)險的能力。

　　同時(shí)，資本市場(chǎng)緊盯著(zhù)的有息負債，碧桂園也從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，期末平均融資成本僅5.56%，進(jìn)一步降低融資成本，財務(wù)穩健性在過(guò)去一年成為了碧桂園首要關(guān)注的重點(diǎn)。

　　截至2020年底，碧桂園可動(dòng)用現金余額達1836億元，大大消解了市場(chǎng)變化帶來(lái)的不確定性。得益于此，不少?lài)�際權威評級機構也紛紛上調碧桂園的投資評級。

　　2020年4月，全球公認最具權威性的信用評級機構穆迪將中國房地產(chǎn)行業(yè)的展望下調為負面，直到數月后才重新調升回穩定。

　　在此背景下，穆迪仍將碧桂園評級逆勢調升至投資級Baa3。穆迪報告指出，碧桂園在中國各主要地區擁有豐富的土地儲備，足以支撐未來(lái)三至四年的業(yè)績(jì)增長(cháng)。

國際權威評級機構紛紛上調碧桂園投資評級。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　國際信用評級機構如此關(guān)注的土地儲備，碧桂園布局如何？

　　截至2020年底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2958個(gè)，業(yè)務(wù)遍布31個(gè)省/自治區/直轄市、289個(gè)地級市、1350個(gè)縣市級/區/縣/鎮；已獲取的權益可售資源約1.75萬(wàn)億元，潛在的權益可售貨值約5000億元。

　　“十四五”規劃綱要提出，要以促進(jìn)城市群發(fā)展為抓手，全面形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局。億翰智庫認為，“十四五”期間中國將加快促進(jìn)農村人口向“兩橫三縱”19個(gè)城市群的轉移。

　　對此，碧桂園進(jìn)行了長(cháng)遠的布局。

　　長(cháng)三角、珠三角、環(huán)渤海、長(cháng)江中游、成渝等五大都市圈，成為了碧桂園下一步動(dòng)作的軸心。年報顯示，碧桂園在2020年底可售貨值中，98%位于常住人口50萬(wàn)人以上的區域，93%位于人口流入區域，73%位于五大都市圈。

　　當我們把目光拉近一點(diǎn)，隨著(zhù)疫情負面影響逐漸褪去，今年1-2月，碧桂園累計實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額868.6億元，同比增長(cháng)61.33%，為全年的銷(xiāo)售市場(chǎng)開(kāi)了一個(gè)好局。

　　碧桂園在展現實(shí)力的背后，一張“地圖”也在徐徐鋪開(kāi)。

　　新型城鎮化

　　助推高質(zhì)量發(fā)展

　　在今年的政府工作報告中，新型城鎮化戰略仍舊是不容忽視的一點(diǎn)。

　　報告提出，“十四五”期間將深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業(yè)轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%，發(fā)展壯大城市群和都市圈，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮化建設，實(shí)施城市更新行動(dòng)，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，提升城鎮化發(fā)展質(zhì)量。

　　這為行業(yè)未來(lái)發(fā)展提供了大方向。

　　克而瑞分析就認為，未來(lái)5年常住人口城鎮化率約有4個(gè)百分點(diǎn)的增長(cháng)空間，大約5600萬(wàn)人將由農村遷移至城鎮。

　　“所有追求美好生活的中國人每天都在奮斗之中，在有適當經(jīng)濟條件的時(shí)候，他們首先考慮的是希望居住得更好�！北坦饒@創(chuàng )始人、集團董事會(huì )主席楊國強認為，隨著(zhù)農民工工資提升，他們最大可能會(huì )在有基本配套、生活便利的城鎮居住。

　　同時(shí)，“十四五”規劃綱要還指明，要全面取消城區常住人口300萬(wàn)以下的城市落戶(hù)限制，全面放寬城區常住人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的I型大城市落戶(hù)條件。

　　外部的“催化劑”已經(jīng)有了，內部的“助燃劑”同樣不能缺少。

　　在新時(shí)代背景下，中國的房地產(chǎn)企業(yè)，要修煉內功，塑造企業(yè)發(fā)展新動(dòng)能，從規模發(fā)展轉向高質(zhì)量發(fā)展。

　　2021年初，碧桂園核心管理層提出要狠抓“一率五力”，即高效率、成本力、產(chǎn)品力、營(yíng)銷(xiāo)力、服務(wù)力和科技力來(lái)全面提升競爭力。

　　高效率是做好前置策劃，做到有效的高效率；成本力是以成本為抓手，達到最優(yōu)成本；產(chǎn)品力是要讀懂標準化，做好基礎產(chǎn)品力的升級；營(yíng)銷(xiāo)力是要加強以客戶(hù)為中心，增強客戶(hù)感知度；服務(wù)力強調要為客戶(hù)提供全過(guò)程的服務(wù)、一輩子的服務(wù)；而科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機器人餐飲、現代農業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治水平。

　　當前，社會(huì )經(jīng)濟進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，人們對生活品質(zhì)的追求愈發(fā)強烈。碧桂園集團總裁莫斌認為，安全和質(zhì)量要放在第一位，要真正做到口碑至上、長(cháng)期主義。

千璽機器人餐廳雙臂煲仔飯機器人、炒鍋機器人陣列。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　“繼續做城鎮化征程的領(lǐng)跑者，為人民提供好房子，為社會(huì )進(jìn)步和現代化做貢獻，一百年一百年地做下去�！睏顕鴱姳硎�，人民對幸福生活的追求不會(huì )變，碧桂園要給自己定下目標。

　　科技驅動(dòng)

　　多元化發(fā)展成果初顯

　　站在“十四五”開(kāi)局之年，機遇和挑戰都有新的發(fā)展變化。創(chuàng )新、科技正在成為為企業(yè)發(fā)展“加碼”的基石。

　　今年，碧桂園旗下全資子公司廣東博智林機器人主動(dòng)掀開(kāi)“神秘面紗”，向外界展示百丈高樓的另外一種建造方式。

　　2018年7月，博智林正式成立。兩年多以來(lái)，博智林集中力量研發(fā)、生產(chǎn)及應用建筑機器人，推進(jìn)應用新型裝配式建筑體系。試圖在當前產(chǎn)業(yè)數字化的時(shí)代背景下，給傳統建筑業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)深刻變革。

　　目前，博智林現有在研建筑機器人46款，絕大多數通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業(yè)化應用。

地坪研磨機器人作業(yè)中。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　2020年9月，9款43臺建筑機器人在佛山順德碧桂園鳳桐花園項目舉行交接儀式，自此，博智林創(chuàng )立的以建筑機器人為核心的人機協(xié)同作業(yè)施工體系，開(kāi)啟實(shí)戰模式。截至2021年2月，博智林機器人已在超過(guò)15個(gè)項目中開(kāi)展試點(diǎn)應用，累計應用施工面積達80萬(wàn)㎡。 

　　碧桂園的目標，是在未來(lái)讓多元化業(yè)務(wù)與主業(yè)形成更有效的聯(lián)動(dòng)。而碧桂園，對于機器人用途的思考還遠不至于此。

　　2019年，碧桂園成立了千璽機器人集團，致力于將先進(jìn)科技、文化主張運用于多元化的餐飲服務(wù)上，希望通過(guò)優(yōu)質(zhì)食材和智能烹飪技術(shù)向全社會(huì )提供健康、衛生、好吃、快捷、實(shí)惠和富有科技感的美食。

　　打造成為中國領(lǐng)先的機器人餐廳連鎖品牌，是當前千璽機器人全力沖刺的“終點(diǎn)線(xiàn)”。

　　通過(guò)涵蓋中餐、快餐、火鍋、煲仔飯、粉面及單機設備為組合的“5+1”業(yè)態(tài)模式，截至目前，機器人餐廳共有80家門(mén)店在運營(yíng)，分布在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍布十多個(gè)省市。

　　2021年，千璽計劃新增5條生產(chǎn)線(xiàn)，預計各類(lèi)餐飲機器人的年產(chǎn)能力將達到6萬(wàn)余臺，具備年產(chǎn)餐飲機器人產(chǎn)值30億元的生產(chǎn)能力。

　　莫斌表示，有信心讓建筑機器人和機器人餐廳在明年全面實(shí)現盈利，機器人對主營(yíng)業(yè)務(wù)的支持是非常強大的�！靶聵I(yè)務(wù)一定會(huì )成功，而它們的成功一定會(huì )給股東和投資者帶來(lái)更多的回報�！�

　　除了機器芯片，碧桂園還把目光投向了農業(yè)“芯片”。

　　自2018年碧桂園農業(yè)控股有限公司成立以來(lái)，碧桂園通過(guò)布局農業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，在成為現代農業(yè)系統方案的提供者和服務(wù)商的道路上愈行愈遠。目前已形成研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、現代農業(yè)科技園、海外大農業(yè)、社區生鮮門(mén)店等五大核心業(yè)務(wù)版塊。

無(wú)人駕駛收割機和無(wú)人駕駛運糧機展示協(xié)同作業(yè)運糧。（央廣網(wǎng)發(fā)）

　　2020年，零售版塊碧優(yōu)選正式上線(xiàn)，采用生產(chǎn)銷(xiāo)售一體化的業(yè)務(wù)模式，通過(guò)社區生鮮店、生活超市、線(xiàn)上商城、商貿公司等立體業(yè)態(tài)組合，為消費者提供特色生鮮食品、日用品和健康生活服務(wù)。

　　“碧桂園農業(yè)將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國的‘農業(yè)芯片’”，據莫斌介紹，碧桂園農業(yè)通過(guò)使用“公司+基地+農戶(hù)”的高效生產(chǎn)模式，來(lái)布局科技農業(yè)；同時(shí)將結合“碧優(yōu)選”門(mén)店，減少農產(chǎn)品流通環(huán)節，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。