新鋪的瀝青路面平整干凈，老舊房屋粉刷一新，新施劃的停車(chē)泊位清晰整齊。12月7日，在湖北省十堰市張灣區花果街道鑄一社區北園小區，小區的新變化讓居民們感慨不已。

　　今年以來(lái)，張灣區累計投入3900余萬(wàn)元，對老舊小區從建筑立面、道路交通、景觀(guān)綠化、適老化設施、社區治理和服務(wù)體系等進(jìn)行“立體化”改造，9個(gè)片區15.86萬(wàn)平米老舊小區實(shí)現了從“面子”到“里子”的美麗“蝶變”。

　　小區穿“新衣” 生活更舒心

　　北園小區始建于上世紀70年代，這個(gè)有著(zhù)40多年歷史的老小區由于建設年代較遠，不僅樓體破敗、門(mén)窗陳舊，還存在排水不暢、環(huán)境臟亂、停車(chē)困難等問(wèn)題，嚴重影響了居民的日常生活。

　　張灣區全面深化黨建引領(lǐng)基層治理，把老舊小區改造作為一項重點(diǎn)民生工程，徹底解決老舊小區管網(wǎng)老化、道路失修、綠化亮化缺乏、設施設備陳舊、物業(yè)服務(wù)缺失、居住環(huán)境較差等問(wèn)題。北園小區依托老舊小區“三供一業(yè)”改造政策，不僅全面更新了水、電、氣、路、暖設施，把細的都變成了粗的，破舊的都換成了新的，還給樓房又做了外墻和樓道的粉刷，過(guò)去坑坑洼洼的路面不見(jiàn)了，如蜘蛛網(wǎng)般的電線(xiàn)電纜埋到了地下，整個(gè)小區舊貌換新顏。

　　居民王阿姨是北園小區的首批住戶(hù)，在這里生活了四十多年，她對小區的感情很復雜�！昂芏嗬献�戶(hù)都陸續搬走了，自己年紀大了搬走舍不得，住著(zhù)又確實(shí)不方便�！笨粗�(zhù)改造后面貌一新的小區，王阿姨感慨地說(shuō)，居住環(huán)境變好了，住在這兒更舒心了。

　　支部進(jìn)小區 治理增活力

　　老舊小區整治改造提升了居住品質(zhì)，但“治理缺失”的痛點(diǎn)如何解決？

　　張灣區在推進(jìn)老舊小區整治中，把加強黨的全面領(lǐng)導放在首位，以建強小區政治組織為抓手，通過(guò)“單建+聯(lián)建”等方式，先后成立335個(gè)功能型小區黨支部、1049個(gè)樓棟黨小組，配建小區黨支部陣地，選配小區黨支部書(shū)記、專(zhuān)職委員，設置樓棟黨小組長(cháng)1027名，建立起了老舊小區治理的骨干力量。

　　漢江路街道六堰社區錦華苑小區過(guò)去是“三無(wú)”小區，在小區黨組織的推動(dòng)下，黨員、熱心業(yè)主挨家挨戶(hù)征求意見(jiàn)，對私搭亂建、亂停亂放、道路維修等問(wèn)題進(jìn)行整治，還建立小區居民議事會(huì )制度，招募熱心業(yè)主組成“小區志愿管家”，定期開(kāi)展文明樓棟評選，通過(guò)議事會(huì )、會(huì )客廳等形式，對公共事務(wù)進(jìn)行民主協(xié)商，激發(fā)了業(yè)主參與小區治理的積極性，治理后的的小區成為老舊小區治理的典范。

　　車(chē)城路街道東鑫大廈離退休老人較多，且子女大多不在身邊。大廈黨支部委員平均年齡75歲，帶頭亮明身份，公開(kāi)聯(lián)系方式，無(wú)償服務(wù)鄰里，定期組織居民開(kāi)展聯(lián)歡會(huì )、百家宴等活動(dòng)，帶動(dòng)全體業(yè)主形成了守望相助之風(fēng)，成了遠近聞名的“幸福大廈”，并榮獲“全省離退休干部示范黨支部”榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　物業(yè)全覆蓋 服務(wù)零距離

　　為了讓居民住得更舒心，張灣區把“紅色物業(yè)”建設作為老舊小區治理的“里子工程”，按照“黨建引領(lǐng)、市場(chǎng)主導、多方參與、共建共享”原則，把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺。

　　近年來(lái)，全區“紅色物業(yè)管理”已覆蓋超半數老舊小區，共推選35名樓棟紅管家、單建聯(lián)建物業(yè)黨支部3個(gè)，選舉成立業(yè)主委員會(huì )102個(gè)，選配黨員、熱心群眾擔任樓棟長(cháng)和黨員中心戶(hù)長(cháng)，建立起以社區黨委主導，小區黨支部、業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司、業(yè)主代表共同參與的“1+3+N”治理模式，有效提升了老舊小區治理服務(wù)水平。

　　車(chē)城路街道東岳古臺社區，推行“紅色物業(yè)”拓展“紅色服務(wù)”，開(kāi)展為業(yè)主代充水電燃氣、代購物、收發(fā)快遞、寵物植物托管等便民服務(wù)�！凹t色物業(yè)”還牽頭完善“黨員群眾居民之家”“兒童樂(lè )園”“健身中心”等活動(dòng)設施，免費提供法律援助、心理咨詢(xún)等服務(wù)，調解家庭矛盾和鄰里矛盾，實(shí)現了“小事不出小區、大事不出社區”�；ü�街道牽頭成立一家公益性“紅色物業(yè)”惠萬(wàn)家物業(yè)公司，接管轄區無(wú)物業(yè)的老舊小區，派駐保潔員、安保員，實(shí)現老了舊小區有清掃保潔，有物業(yè)維修，有綠化養護，有安全防范，有停車(chē)管理的基本物業(yè)服務(wù)目標，居民幸福感大幅提升。（通訊員 鮑升濤 王為）